타운게시판

아파트렌트에 대한 질문인데요..부탁드립니다.

treestark 4 2941
안녕하세요.
7월 하순 SD로 연수(visiting scholar)를 가게 되었습니다.
수소문끝에 Torrey Ridge Apt.에 계약을 하려고 하니 너무 복잡고 잘 몰라서
이렇게 글을 올립니다.
SD의 아파트는 대개 security deposit을 얼마나 두는지? 제가 계약하고자하는 아파트에서는 2달치의 rent비를 미리 deposit을 시켜야된다고 하던데요? 통상 어느정도인지 궁금합니다.
이미 그쪽에서 요청한 deposit certificate와 payroll certificate를 이미 보내었는데 계약서를 보내올때 공증을 하여 다시 보내라고 하네요. 기분이 상당히 상해지더라구요. 몰론 그쪽에서도 rent할 사람이 어떤사람인지가 중요하겠지만 저의 social economic status에 대해 전화상으로 그리고 certificate을 통해 보냈는데도 말입니다. 계약전에 이미  270불정도의 돈을 내야한다기에 이미 그돈은 보냈는데, 이아파트로 들어가는 것이 좋을지? 아니면 270불 날려고 다른 곳으로 계약하는 것이 좋을지 확신이 안 쓰네요. 나중에 move out할때 deposit한 돈을 안돌려주는 곳도 있다고 들었습니다. 저의 두달치 deposit이 적은 액수가 아니라고 생각이 들어서...
왠지 fair 한 계약이 아닌것 같는 생각이 들어서 글을 올립니다.
조언 부탁드립니다.
감사합니다.
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4 Comments
참,,, 2007.07.02  
보통 디파짓 5~600불 중에 나중에 이사나가실때, 페인트비, 청소비를 제외한 돈을 돌려줍니다.  제 경험상으로는 보통 150에서 200불 정도 디파짓에서 제하여 지더군요.
흠... 2007.07.02  
연수오시는분들, 말하자면 외국인 신분이 되겠네요...이경우는 제가 잘 모르겠지만...아시는분들 답변좀 달아주시고요,,,,제가 아는 일반 아파트 렌트 절차는 크레딧 백그라운드 조사를 먼저 실시하고 크레딧이 나쁘거나 범죄 기록이 있다거나 하면 거절됩니다.  크레딧조사를 통과하면, 페이롤증명과, 가끔 소득이 적을때는 통장에 얼마가 있나 보기도 합니다.  보통 아파트렌트시 디파짓은 300불에서 500불 정도로 알고 있습니다.  외국인에게는 아마도 더 요구하지않을까 싶습니다.  보통 샌디에고에서 운영하는 대형 아파트 단지에서 특별한 이유없이 디파짓을 돌려주지 않는다는것은 있을수없는 일입니다.  카펫을 몽땅 태워먹었거나, 기물을 심하게 파손했거나 그렇치않은이상...그리고...전화상으로 자신의 신분을 밝혔다고 그대로 믿지않습니다.  미국은 모든것에대해 문서화를 요구합니다.  그리고, 어떤 특정신분이라 특별대우를 하는경우는 그닥본적이 별로 없습니다.  차라리, 첨 들어오셔서 일주일정도 원룸형 호텔에서 묵으시며 Face to face 로 아파트를 찾아보시는것도 괜찮을것 같습니다.  서류준비는 잘 해갖고 오셔야함은 물론입니다.  한국으로 팩스를 보내고 받고 하는 번잡함을 피하기위해...
저도.. 2007.07.02  
오기 전에 아파트를 잡고 왔습니다. 친구가 아파트를 봐 주었고 괜찮다고 하길래 방을 붙잡아 두었습니다. 뭐 그러고는 3일내로 미국에 오긴 했습니다. 아파트측에서 하라는 데로 200불을 미리 보냈었고 제 1년 income이 $50,000이상 된다는 certificate랑 통장의 잔고..그리고 뭔가 보내준 서류에 사인을 해서 san를 해서 보냈습니다. 미국에 와서는 deposit를 $2000 했구요... 어떤 아파트는 두 달 렌트비를 deposit한다고 들었습니다. security deposit이라고 하던데 credit이 없으니 그 사람들도 어떻게 나를 믿을 것이며 나중에 다 돌려 받는 돈이니 별로 신경을 안쓰고 있습니다. 따라서 그 아파트에서 요구하는 것들은 credit이 없는 사람들에게 요구하는 여기서는 일반화되어 있는 요구사항인 것 같으니, 아파트가 마음에 드시면 하라는 데로 하시는 것이 좋을 둣 싶습니다. 윗 분 말데로 와서 좀 찾아 보는 방법도 있는데 여기 아는 사람이 없이 혼자서 하신다는 게 쉬운 일은 아니거든요..... 아무쪼록 모든 일이 잘 풀리시길 바랍니다.
하하 2007.07.01  
단기간 이라도 여기 아파트에 사시려면 하라는대로 해야죠.
기분 나쁘다고 다른데 가셔도 상황은 같을 겁니다.
미국에 살던 사람이 아니면 처음도착해서 아파트 자기혼자 힘으로 얻는것은
거의 불가 하죠. 왜냐면 크레딧 없으면 입주허가가 안나니까요.
크레딧이 뭐냐구요? 미국 연수정도 오실려면 이정도는 들오 보셨을 겁니다.
공증해서 보내라는게 왜 기분이 상하시죠? 님께서 내가 누구라고 알려주셨지만
미국 사회에서는이런 아파트 계약건은 오직 크레딧으로 해결 됩니다 .
처음 오시는 분이 크레딧이 있을리 만무하니 누군가 보증(co-sign) 서주기 전에는
아파트 들어가기 힘들지요.다른곳으로 다시 알아보시는것은 자유지만
다른 곳도 별반 다를것이 없을 겁니다.
집을 얻는데  누구나 동등한 대우를 받을 권리가 법으로 보장 됩니다.
이 아파트에서 부당한 요구를 한다면 마땅히 법적인 처벌을 받을 수도 있읍니다.
그러니 특정인에게 부당하게 하지는 않을 겁니다.
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