황당한 중앙은행의 횡포를 알립니다.
같은 한인에게 황당하게 고객을 우롱하는 중앙은행을 고발합니다.
저는 샌디에고에 20년동안 거주하고 있고 중앙은행이 샌디에고에 생기자 마자 거래를 하여왔습니다. 1년반전에는 재개발 지역에 Eminent domain에 걸려 있는 상가 건물을 150만불에 구입하면서 중앙은행으로부터 97만불 융자를 받아서 정확한 날짜에 페이먼트를 하여왔습니다. 그리고 구입했던 상가를 매도하게 되어 융자액을 상환하고자 은행에 demand 요청하였는데 중앙은행에서 legal fee를 $56,944.15을 저에게 요구를 하였습니다. prepayment 의 벌금인 줄 알고 증앙은행에 내 융자에는 prepayment 조항이 없는데 어떻게 된 일인가 확인을 하였더니 중앙은행에서 변호사를 고용하여 변호사비를 지출한 비용 $56,944.15을 저에게 charge를 하였다는 것이었습니다. 그리고 융자를 샌디에고에서 받았고 매달 페이먼트를 샌디에고 중앙은행에 지불하였었는데 샌디에고 중앙은행은 엘에이(LA) 중앙은행에서 핑게를 대고 LA 중앙은행 은행장에게 연락을 해도 피하면서 해결을 하려하지도 않습니다. 이렇게 말도 안되는 구실로 한국고객을 우습게 보고 말도 안되는 방법으로 한인에게 피해를 주면서 돈을 벌려는 중앙은행을 모든 한국분들에게 알립니다.
저는 1년반동안 한번도 월 페이먼트를 늦거나 안낸본 적이 없으며 은행에 어떠한 피해도 준적이 없습니다. 그리고 중앙은행에서 사전에 중앙은행에서 고용하는 변호사비용을 나에게 청구하겠다고 문의를 한 적도 없습니다.
한인 여러분들 중앙은행을 조심하십시오.
그리고 이 사건의 사실진의를 확인하시고 싶은분은 언제든지 저에게 연락(858-414-5197)을 하셔도 좋습니다.
저는 샌디에고에 20년동안 거주하고 있고 중앙은행이 샌디에고에 생기자 마자 거래를 하여왔습니다. 1년반전에는 재개발 지역에 Eminent domain에 걸려 있는 상가 건물을 150만불에 구입하면서 중앙은행으로부터 97만불 융자를 받아서 정확한 날짜에 페이먼트를 하여왔습니다. 그리고 구입했던 상가를 매도하게 되어 융자액을 상환하고자 은행에 demand 요청하였는데 중앙은행에서 legal fee를 $56,944.15을 저에게 요구를 하였습니다. prepayment 의 벌금인 줄 알고 증앙은행에 내 융자에는 prepayment 조항이 없는데 어떻게 된 일인가 확인을 하였더니 중앙은행에서 변호사를 고용하여 변호사비를 지출한 비용 $56,944.15을 저에게 charge를 하였다는 것이었습니다. 그리고 융자를 샌디에고에서 받았고 매달 페이먼트를 샌디에고 중앙은행에 지불하였었는데 샌디에고 중앙은행은 엘에이(LA) 중앙은행에서 핑게를 대고 LA 중앙은행 은행장에게 연락을 해도 피하면서 해결을 하려하지도 않습니다. 이렇게 말도 안되는 구실로 한국고객을 우습게 보고 말도 안되는 방법으로 한인에게 피해를 주면서 돈을 벌려는 중앙은행을 모든 한국분들에게 알립니다.
저는 1년반동안 한번도 월 페이먼트를 늦거나 안낸본 적이 없으며 은행에 어떠한 피해도 준적이 없습니다. 그리고 중앙은행에서 사전에 중앙은행에서 고용하는 변호사비용을 나에게 청구하겠다고 문의를 한 적도 없습니다.
한인 여러분들 중앙은행을 조심하십시오.
그리고 이 사건의 사실진의를 확인하시고 싶은분은 언제든지 저에게 연락(858-414-5197)을 하셔도 좋습니다.
19 Comments
잘 되었나요?
2007.05.15
원글님과 에이전트께서 잘 되었다고 하시니 한말씀 드립니다. 무엇이 잘 되었습니까? 원글님께서는 57,000 불을 내지 않게 되어 잘 되었고, 에이전트께서는 소개 수수료를 받아서 잘 되었습니까? 결국에는 이 사이트를 개인적인 이익을 위해 이용한 것 밖에 더 되지 않았습니까? 법률적으로 누가 잘못인지 불분명한 문제를 이곳에 올려서 많은 사람의 관심을 유도한 다음, 자신들에게 유리하게 문제를 마무리하지는 않았나요? 개인적인 이익을 취하려 하신 것이 아니라구요? 이제 원하시는 것들을 모두 얻었으니 문제가 다 해결되었다구요? 그럼 이곳에 댓글을 다신 분들과 조회를 하신 분들은 무엇입니까? 진실을 알고자 했지만 알지도 못한 채 결국 님들의 개인적인 이익을 위해 이용당했다고 밖에 말할 수 없군요. 아주 불쾌합니다.
샌디주민
2007.05.10
이런일들은 같은 한인들끼리 공유하고 알려야한다고 생각합니다. 그러잖아도 고달프고 바쁜 타국생활에서 황당하고 어처구니 없는 불이익을 당한다면 얼마나 안타깝고 억울한 일이겠습니까.
은행측도 이번일을 계기로 고객에게 부과되는 비용이라면 사전동의 내지는 협의의 과정을 거쳐야한다는것을 인지하고 이와같은 처사를 다시 행하지 않게되길 진심으로 바랍니다. 그리고 이글을 올리신 소유주께선 얼마나 억울했겠습니까마는 잘 마무리 된것을 축하드립니다.
같은 한인들끼리 넓은 마음으로 이해하며 따뜻하게 살아갑시다 ***
은행측도 이번일을 계기로 고객에게 부과되는 비용이라면 사전동의 내지는 협의의 과정을 거쳐야한다는것을 인지하고 이와같은 처사를 다시 행하지 않게되길 진심으로 바랍니다. 그리고 이글을 올리신 소유주께선 얼마나 억울했겠습니까마는 잘 마무리 된것을 축하드립니다.
같은 한인들끼리 넓은 마음으로 이해하며 따뜻하게 살아갑시다 ***
youngkim
2007.05.10
저의 글에 많은 관심을 보여주셔서 감사합니다.
이 내용은 개인적인 하소연을 하거나 저의 이익을 취하고자 올린 것이 아니고 한인분들이 많이 사용하시는 은행이므로 차후에 저와 같이 불이익을 당하시지 않도록 알려드리기 위해 이 글을 올린 갓입니다.
시간은 돈인데 먹고 할일이 없어서 이런 곳에 하소연 이나 하고 있겠습니까?
또한 이런 Site에 올리는 글에 하나의 거짓이 있게 올려진 것은 하나도 없으며 에이전트께서 설명해 주신 사항이 사실임을 다시한번 확인시켜드립니다.
구매자가 돈을 주겠다고 해서 이 딜은 마무리 하지만 그 커다란 기업인 중앙은행이 하나의 고객에게 이렇게 할수 있으며, 같은 한국인 은앵이 한국 고객에게 이렇게 처우 한 것에 많은 실망감을 느끼며 기분이 찜찜합니다.
한인 여러분! 한국은행 물론 잘되기 원하는 한사람으로 말씀드립니다.
" 이 힘든 타국에서 서로 협조하고 사랑하며 진실되게 삽시다 !!!"
이 내용은 개인적인 하소연을 하거나 저의 이익을 취하고자 올린 것이 아니고 한인분들이 많이 사용하시는 은행이므로 차후에 저와 같이 불이익을 당하시지 않도록 알려드리기 위해 이 글을 올린 갓입니다.
시간은 돈인데 먹고 할일이 없어서 이런 곳에 하소연 이나 하고 있겠습니까?
또한 이런 Site에 올리는 글에 하나의 거짓이 있게 올려진 것은 하나도 없으며 에이전트께서 설명해 주신 사항이 사실임을 다시한번 확인시켜드립니다.
구매자가 돈을 주겠다고 해서 이 딜은 마무리 하지만 그 커다란 기업인 중앙은행이 하나의 고객에게 이렇게 할수 있으며, 같은 한국인 은앵이 한국 고객에게 이렇게 처우 한 것에 많은 실망감을 느끼며 기분이 찜찜합니다.
한인 여러분! 한국은행 물론 잘되기 원하는 한사람으로 말씀드립니다.
" 이 힘든 타국에서 서로 협조하고 사랑하며 진실되게 삽시다 !!!"
흥미 진진
2007.05.10
흥미 진진한 내용 입니다. 많이 배우고 갑니다~
에이젼트
2007.05.09
아여튼, 이 딜은 잘 마무리 될 듯 싶습니다. 은행측에서도 양보를 하였고 부동산 소유주가 강력하게 에스크로를 클로징 할 수 없고 은행을 고소하겠다고 하고 사건이 커질 뻔했는데 부동산을 구매하는 개발업자가 추가로 돈을 더 주겠다고 하여 마무리 될 것 같습니다.
많은 분들의 관심이 좋은 결과를 이룬 것 같습니다.
많은 분들의 관심이 좋은 결과를 이룬 것 같습니다.
agent
2007.05.09
이 딜은 Eminent Domain에 걸려있는 지역 1040 National City Blvd 소재하고 있는 부동산입니다. 현재 부동산 소유주는 전 소유주가 갑작스럽게 집안에 일이 생겨 급매로 나와서 투자용으로 구입한 상업용 부동산입니다. Eminent Domain 은 하루아침에 되는 것은 아니고 10년 또는 길게는 20년정도 사전 공시와 여러가지 Eminent Domain시행을 걸쳐 진행되고 있습니다. 그리고 대부분의 Eminent Domain의 보상가격은 최소한 내가 산 금액은 보장 됩니다. 그리고 현재 문제가 되어 있는 부동산은 National City의 재개발을 목적으로 16층의 고층 콘도와 상가를 mix하여 지을 수 있는 매력있는 zoning으로 바뀌는 지역입니다. 그래서 시와 협상을 잘하면 투자성이 있을 것 같아서 투자를 권하였던 것입니다. 그리고 그동안 National City 로부터 160만불에 구입하겠다고 오퍼를 받아 놓았었는데 개발업자로부터 175만불에 팔게 되었습니다. 그동안 은행에서는 저당을 잡은 부동산이 Eminent Domain으로부터 손해를 입을까 은행 자체적으로 변호사를 고용했던 것 같습니다. 언젠가 부동산 소유주로부터 은행에서 자기네 변호사를 만나달라고 부탁을 하더라는 소리를 들었고 내가 왜 은행의 변호사를 만나는지 모르겠다는 소리를 들었습니다. 하여간 에스크로를 열어서 에스크로 회사에서 은행에 돈을 갚겠다고 했을 때에는 legal fee가 없었는데 에스크로를 클로즈하기로 예정일 2틀전에 은행에서 갑자기 $56,944.15라는 새로운 금액을 추가로 청구했다고 연락이 왔습니다. 객관적으로 볼 때에 은행에서 합당하게 변호사비를 청구하고 싶었으면 사전에 부동산 소유주에게 알리거나 아니면 은행측의 계약서에 부동산 소유주의 동의가 있어야 된다고 생각됩니다. 그런데 부동산 소유자의 항의가 있은 후에 은행측에서 제시한 계약서의 조항은 해당이 안되는 조항입니다.
몇가지
2007.05.09
자세한 내용이 궁금하군요. 제가 알기로는 Eminent Domain은 공공의 목적을 위해 시 또는 주정부에서 개인의 재산을 강제로 수용하는 것으로 알고 있습니다. 개인이 주거목적으로 집을 살 때에도 여러가지 서류를 검토하면서 건물에 이런저런 하자나 법적인 문제가 없는지 꼼꼼하게 검토하는 것이 일반적인데, 어떻게 Eminent Domain이 걸려있는 그런 건물을 구입하셨는지 궁금하군요. 또 은행에서는 어떻게 그런 건물을 담보로 거액을 대출해 줄 수 있었는지도 또한 궁금합니다. 그리고 어떻게 그런 건물을 다시 매도하실 수 있게 되었는지도 역시 궁금합니다. 자세히는 모르겠지만 이 모든 과정에서 이런저런 법률적인 절차가 필요했었을 것 같습니다. 또한 변호사 비용을 보니 그 절차가 쉬운 것만은 아니었던 것 같군요. 이제 문제는 그 비용을 어떻게 처리할 것인가에 대한 것 같은데, 그 문제는 은행과 원글님께서 원만하게 합의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 은행이 아무런 법적 근거없이 비용을 청구할 수는 없을 것입니다.
자세한 내막을 모르는 상태에서는 어느 한쪽을 일방적으로 비난하는 것은 옳지 않은 것 같습니다. 저도 요즘 집을 사려고 대출서류를 검토하고 있는데, 머리가 아플 정도로 세밀한 사항과 여러가지 법률적인 보호장치들이 붙어 있더군요. 그래서 두서없이 몇자 적어보았습니다.
자세한 내막을 모르는 상태에서는 어느 한쪽을 일방적으로 비난하는 것은 옳지 않은 것 같습니다. 저도 요즘 집을 사려고 대출서류를 검토하고 있는데, 머리가 아플 정도로 세밀한 사항과 여러가지 법률적인 보호장치들이 붙어 있더군요. 그래서 두서없이 몇자 적어보았습니다.
융자인
2007.05.09
융자를 받아서 주택을 구입하거나 상가를 구입하거나 또는 비지네스를 구입하였다가 융자금액을 상환할 경우에 특별한 조항이 없은 경우를 제외하고는 은행측에서 은행측의 변호사비를 융자 받은 사람에게 상환한다고 미국은행이거나 한국은행에서 웅자인에게 비용 청구하는 경우를 보지 못했습니다. 아마도 나쁜은행인 것 같습니다.
fred
2007.05.09
여기가 신문고는 아니지만, 억울한 내용을 알리고 다른 살마이 같은 일을 당하지 않도록 공유할 수 있는 자리입니다. 윗분들 중에 은행관계자가 있는지 모르겠는데, 못올릴만한 글은 아니라고 봅니다. 돈 많으니까 올리지 말라는 것도 말안되지요.
글 올리신 분은 좀더 자세히 서술해주셔야 중앙은행이 나쁜곳이구나 알것 같습니다. 내용이 좀 애매모호하고 알맹이가 없네요.
글 올리신 분은 좀더 자세히 서술해주셔야 중앙은행이 나쁜곳이구나 알것 같습니다. 내용이 좀 애매모호하고 알맹이가 없네요.
저도동의2
2007.05.09
(이어서) 그리고 저번에 신규계좌 서비스를 받고 있는 중인데 어떤 아주머니가 들어오시니 높은분인듯한 여자분이 오셔서 저분 먼저 해드려야 한다고 귓속말로 속삭이시더군요. 안들렸으면 모를까 기분 무진장 나빴습니다. 돈이 적어서 차별받아야 합니까???
저도동의
2007.05.09
저도 많은 사람이 조심해야 할 일은 알려야 할거라고 생각합니다. 입장을 바꾸어 님이 당했다고 생각하시면 변호사를 고용하라는둥, 하소연 하라는둥 말을 하실수 있으련지요. 저도 미국온 이래로 중앙은행 이용하고 있는데요.. San Diego 지점만 그런건지, 제가 어려보여서 그런건지(나이 서른입니다), 아니면 제가 돈을 적게 가지고 있어서 그런건지 참 무뚝뚝하고 사용할때마다 기분 나쁘더군요. 결국 제 돈의 반은 다른 미국은행에 저축하고 있습니다. 왜 내돈을 은행에 저축하는데 갈때마다 기분 나빠야 하는지 모르겠더라구요. 서비스도 떨어지고..
저도
2007.05.08
동의해요. 이런글은 단순히 개인적인 하소연이 아니라 여러사람에게 도움이 될수 있는 정보라고 생각하거든요. 다만 중앙은행에서 왜 변호사를 고용했는지.. 구체적인 내막을 알고싶네요
맞다면...
2007.05.08
원글님 말씀대로 횡포를 당하신 게 맞다면 미리 조심하고 알아둘 것은 알아두는 차원에서 이런 글이 여러사람에게 도움이 되는 것 아닌가요? 이런 글 보게 되면 전 고맙던데...
거참
2007.05.08
이곳에 이런 하소연하는 장소로 생각하시나요? 전 우연히 그날 중앙은행에서 님이
직원에게 반말(야, 니네들....)하면서 난리 법석하는 장면을 목격했는데 정말 그렇게
옛날 시장바닥에서 멱살잡고 싸우듯이 그래야 하나요? 그런다고 해결되나요?
여기가 한국 인가요? 한국도 요즈음은 안그럴텐데....
윗분(yes sir) 님과 동감입니다.정상적인 경로로 해결하세요 아주머니 !!!
직원에게 반말(야, 니네들....)하면서 난리 법석하는 장면을 목격했는데 정말 그렇게
옛날 시장바닥에서 멱살잡고 싸우듯이 그래야 하나요? 그런다고 해결되나요?
여기가 한국 인가요? 한국도 요즈음은 안그럴텐데....
윗분(yes sir) 님과 동감입니다.정상적인 경로로 해결하세요 아주머니 !!!
자세히.
2007.05.08
조금 더 구체적으로 알려 주십시오. 중앙은행에서 변호사를 왜 고용했고 그 비용을 왜 글쓴이에게 지불하라 했는지 알고 싶습니다.그리고 융자를 하면서 남은 금액을 모두 갚는 것이 안되는 일인가요? 융자 부분에 대해서 조금 더 잘 알고 싶습니다..
맞습니다
2007.05.09
$100짜리 물건 산것도 아니고 한국에서도 은행에서 융자할때 저당잡히려면 설정권하는데 돈이 듭니다. 그리고 조기상환해도 수수료가 있구요. 은행에서 변호사를 고용했다면 그에 따른
이유가 있었을것입니다. 딱히 한인을 차별한 처사라고 생각되지 않는군요, 그 정도 금액이라면
여기에 하소연하실 문제가 아니라 변호사를 고용하셔야 할듯합니다.
이유가 있었을것입니다. 딱히 한인을 차별한 처사라고 생각되지 않는군요, 그 정도 금액이라면
여기에 하소연하실 문제가 아니라 변호사를 고용하셔야 할듯합니다.
궁금이
2007.05.09
글쓰신 분이 본인의 이름을 밝히고 글을 올린 것을 보니 무척 황당한 일을 당했나봅니다.
많은 사람들이 조심해야 할일은 알려야 될 것 같습니다. 그래서 여러사람이 이런일이 사전에 생깆 않도록 대비할 수 있을 것 같습니다. 자세한 사항을 올려 놓아서 많은 분들이 알아야 될 것 같습니다.
많은 사람들이 조심해야 할일은 알려야 될 것 같습니다. 그래서 여러사람이 이런일이 사전에 생깆 않도록 대비할 수 있을 것 같습니다. 자세한 사항을 올려 놓아서 많은 분들이 알아야 될 것 같습니다.
궁금이
2007.05.09
글쓰신 분이 본인의 이름을 밝히고 글을 올린 것을 보니 무척 황당한 일을 당했나봅니다.
많은 사람들이 조심해야 할일은 알려야 될 것 같습니다. 그래서 여러사람이 이런일이 사전에 생깆 않도록 대비할 수 있을 것 같습니다. 자세한 사항을 올려 놓아서 많은 분들이 알아야 될 것 같습니다.
많은 사람들이 조심해야 할일은 알려야 될 것 같습니다. 그래서 여러사람이 이런일이 사전에 생깆 않도록 대비할 수 있을 것 같습니다. 자세한 사항을 올려 놓아서 많은 분들이 알아야 될 것 같습니다.
yes sir
2007.05.08
제생각엔 이런 개인적인 글은 삭제되어야된다고 봅니다.
억울하면 변호사를 사시던지 하셔야지 $50짜리 침대를 사고 문제가 생긴것도 아니고...
이건 아니라고 봅니다. 보아하니 재력도 있으신분 같은데 또한 공인된 문제도 아닌데 ....
여기가 신문고도아니고 ......sd사람은 이젠 좀 모니터링을 하시는게 어떠신지요.
그리고 제가 님에게 전화를 한다고 뭐가 도움이 될까여?
정상적인 경로로 일을 진행하십시요
억울하면 변호사를 사시던지 하셔야지 $50짜리 침대를 사고 문제가 생긴것도 아니고...
이건 아니라고 봅니다. 보아하니 재력도 있으신분 같은데 또한 공인된 문제도 아닌데 ....
여기가 신문고도아니고 ......sd사람은 이젠 좀 모니터링을 하시는게 어떠신지요.
그리고 제가 님에게 전화를 한다고 뭐가 도움이 될까여?
정상적인 경로로 일을 진행하십시요
