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⭐김나나 샌디에고 부동산⭐ 랜쵸 버나도(4S랜치 포함 ) 8월달 마켓 업데이트

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랜쵸 버나도 (Zip Code: 92127-4S Ranch 포함, 92128) 2023년 8월달 마켓 업데이트 입니다. 

웨스트 지역 (92127): 새로 올라 온 매물 수는 1년 전과 비교해 봤을 때 싱글홈은 -40.5%, 타운 홈은 -56.3%로 감소되었습니다. 집 세일 가격은 1년전 비해 싱글 홈은 +14.4%, 타운 홈은 +8.1% 상승하였습니다. 


이스트 지역 (92128): 새로 올라 온 매물 수는 1년 전과 비교해 봤을 때 싱글홈은 -34%감소한 반면, 타운 홈은 +10.3%로 상승되었습니다. 집 세일 가격은 1년전 비해 싱글 홈은 -4.2%, 타운 홈은 -3.2% 하락했습니다.


2023년 8월 부동산 마켓과 비교해 싱글하우스, 타운하우스(콘도)로 나누어 세일 가격, 새로 나온 매물수(New Listing)와 계약에 들어간 매물(Pending Sales) 수, 그리고 팔린 수(Closed Sales)등을 살펴 볼 수 있습니다. 

 

◆ New Listings- 8월에 새로 올라 온 집 리스팅 수 

◆ Pending Sales- 오퍼가 받아들여 에스크로가 열린 상태의 집들(계약에 들어간 집들 수) 

◆ Closed Sales- 에스크로가 클로즈되어 오너쉽(Ownership)이 바뀜 (팔린 집들 수) 

◆ Median Sales Price- 평균 집 세일 가격

◆ Percent of Original List Price Received- 리스팅 가격 대비 받아들여진 오퍼 가격 비율 (팔린 가격 비율- 만약 100% 이라면 리스팅 가격 그대로 팔린 것이고 90%라면 리스팅 가격보다 10% 적게 팔렸다고 보면 되고, 받대로 100%보다 

넘는 다면 리스팅 가격보다 높게 팔렸다고 볼 수 있습니다 ) 

◆ Days on Market Until Sale- 집 계약(에스크로가 열림)에 들어가기까지 마켓에 있었던 날 수 

◆ Inventory of Homes for Sale- 계약에 들어가거나 팔리지 않은 현재 마켓에 나와 있는 집 리스팅 수 

◆ Month's Supply of Inventory- 현재 나와있는 집들이 다 팔리는데 걸리는 달 수라고 보시면 되는데 숫자가 높을 수록  

   바이어 마켓이(Buyer's Market) 되고 숫자가 낮을 수록 셀러스 마켓 (Seller's Market)이 된다고 볼 수 있습니다. 

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