모기지론에 대해...

안녕하세요... 샌대에고에 사시는 한인 여러분중에 부동산에 근무하거나
부동산에 대해 잘 아시는 분들의 답변을 기다립니다...
다름아니라 집을 살때에 모기지론을 받을때 15년이나 30년 고정금리와 변동금리가
있던데...만약 집을 살때 어떤것이 이로운지 그차이점이 궁금합니다
광고같은데 보니깐 고정금리는 요즘 5.5%정도구 변동금리는 1.95%-3%정도드라구여 근데 그차이점이 무엇이구 어떤것이 유리한지 알고십읍니다...
이 계통에 대해 잘 아시는 분들 좀 알려주시겠어요...