Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand
샌디에고 에스디사람

타운 유익정보

샌디에고 부동산 전망 (3월 현재)

샌디에고는 현재 부동산 인벤토리 고갈로 인해서 리스팅 가격에서 5% 이상에 팔리고 있습니다. 
그러나 고가집은 리스팅 가격보다 2-3 % 이하로 거래되고 있는 형편입니다. 그 이유는 렌트 가격이 계속 상승할것이라는 염려때문에 주거지 징만을 우선으로 하고자하는 중,소득층이 몰려 들기 때문입니다. 

이런 현상을 부추기는 또 하나의 영향력은 이자율이 작년대비 1% 나 상승했지만, 앞으로 6월 과 12월에 더 오를것이라는 염려때문입니다, 특별히 다운페이를 적게하는 젊은 세대의 진입은 이런 현상을 당분간 심화시키리라고 봅니다. 
그러므로 지금은 쎌러 마켓이 아니지만, 쎌러 마켓처럼 현 시장은 작동하고 있습니다. 

바이어측에서보면, 현 시장에서 요행을 바라는 사람은 없습니다. 렌트의 압력을 받은 사람들이 이자율 오르기전에 집을 구입하고자하는 욕망으로 실수요자 중심으로 형성되어 시장에 진입해 있기 때문입니다. 중,저가의 집을 원하시면 리스팅 가격보다 5% 정도 더 지불할 것을 염두에 두셔야 합니다. 

그러므로 유능한 에이전트를 통해서 잘 네고를 하는 것이 중요합니다. 지금 현재 집을 보고 살 수 있는 확률은 Full Price 를 지불해도 50% 이하입니다. 

샌디에고의 현재의 시장 리포트는  Zip Code 별로 찾을 수 있습니다. 위의 링크나 아래의 링크를 눌러시면 Poway 의 분석이 나와 있습니다. 그러나 ip Code 만 바꾸시면 샌디에고의 모든 지역을 한눈에 보실 수 있습니다. 

LINK TO MARKET TREND

만일 도움이 필요하시면 연락 바랍니다. 

박요셉 : 619-370-7199
이메일: jpark7777@aol.com

0 Comments
제목