[테리조 부동산칼럼] 토지 투자 

재산을 증식 시키는 방법에는 부동산을 비롯해 주식·현물·채권에 투자하는 등 다양한 방법이 있습니다. 그런데 옛날부터 사람들에게 가장 사랑과 관심을 받아 온 것을 선정하자면 부동산에 투자하는 것이 가장 인기를 끌고 있습니다.

그 동안은 이 컬럼을 통해 부동산 투자 중에서 주택에 대해 많이 논해 왔기 때문에 이번 달부터는 토지, 즉 땅에 투자하는 방법에 대해 다루고자 합니다.

다음은 많은 사람들이 대체적으로 잘 알고 있는 사항이지만 다시 강조해도 넘치지 않는 매우 중요한 내용이기에 한번 서술해 볼까 합니다.

첫째, 땅에 대한 투자는 시간을 넉넉하게 잡고 계획을 세워야 합니다.
모든 부동산 투자가 미래를 겨냥하는 것이지만 특히 땅에 대한 투자는 과학적인 분석과 지식을 갖고 합리적인 계획 하에 발생할 수 있는 모든 문제점을 감안하여 분석하고 또 준비를 한 후 실행해야 이익의 극대화를 꾀할 수 있습니다.

둘째, 토지에 대해 투자를 할 때는 위치선정에 많은 연구를 해야 합니다.
물론 시간이 가면 토지가격은 대게 상승하게 되지만 무조건 아무 곳에나 투자하거나 또는 싸다고 투자한다고 해서 이익을 내는 것은 아닙니다.

셋째, 수요를 잘 파악해야 합니다.
투자하고자 하는 토지가 어떤 수요를 얼마만큼이나 창출할 수 있는지에 대해 가능한 정확히 분석해 둬야 합니다.

넷째, 지역 사정을 잘 알아야 합니다.
투자하고자 하는 곳에 어떤 도시개발계획이 진행되는지 또는 성장가능성은 어떤지 등에 대해 연구하는 것도 빼놓아서는 안됩니다.
다음 호에서는 토지의 용도와 사용제한에 대해 안내하도록 하겠습니다.

부동산중계인 테리조  (858-688-3316)