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새집을 분양받을 때 주의점

sdsaram 0 3139

새 집을 분양 받을 때 주의점

"새 집 분양에 대해 알고 싶은데요?"
기존 주택매물이 주택 수요 열기에 턱없이 모자란 관계로 신규 주택 건설이 활발해지면서 우리 한인들도 새 집 분양에 대한 관심이 그 어느 때보다도 높아지고 있다.

새 집 분양을 받을 때 몇 가지 중요한 사항을 정리해 보자.
첫번째 재산세의 과세 기준이 되는 가분양 받은 "駙〈 옵션을 업그레이드 한 금액을 모두 합친 것이다. 예를 들어 분양" 36만달러고 바닥재 등 업그레이드 옵션에 4만달러가 추가됐다면 재산세는 40만달러를 기준으로 나온다. 물론 업그레이드 추가비용은 융자액수에 묶을 수 있다.

두번째 건설업체들은 분양"駙【 물론이고 옵션을 파는 디자인 센터와 자체 융자 프로그램 등 크게 3군데서 수익을 올린다. 이에 따라 분양 오피스는 손님이 회사 자체 융자 프로그램(인사이드 렌더)을 이용한다면 수천달러에서 많게는 1만3 000달러까지 크레딧을 준다는 오퍼를 제시할 수 있다.

세번째 멜로-루스 여부를 확인하고 이 같은 특별세가 있다면 언제까지 얼마를 내는지를 그리고 투자용으로 새 집을 살 경우 정관(CC & R)에 렌트를 줘도 상관없는 지를 반드시 확인해 봐야 한다.

네번째 분양"駙 포함된 스탠다드 아이템을 체크해 보고 무엇이 옵션이고 업그레이드 가얼마인지 등을 잘 살펴본다. 디자인 센터의 "腑 아웃사이드 업체의 "鳧 비교해보며 신중하게 옵션을 선택해야 하며 마루 타일 카펫 등 바닥재와 블라인드 등은 아예 에스크로가 끝난 후 한인업체를 통해 다시 설치하는 것이 좀 불편하더라도 많은 비용을 줄일 수도 있다.

 

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