집을 사기 위해서는 넉넉한 집안이 아니라면 거의 대부분의 사람들이 융자를 받아 갚아가는 것이 현실이다.
융자절차를 잘 이해하면 자신의 신용등급이나 자격을 높일 수 있어 집을 사는데 많은 도움을 줄 수 있다. <조셉 한 융자전문인>

1. 서류 정리

① Credit Report (융자는 각 신청자의 신용을 우선적으로 조사하기 때문에

2. Pre-Approval

① 어느 정도 금액을 융자할 수 있는지 알아보십시오.
② Pre-Approval로 Offer이 있는 구매인 일 경우 "鳧 교섭하기 수월하게 해 줍니다.
③ 우선 융자 할 때 필요한 자료를 제출했기 때문에 구매 결산 기간을 줄여줍니다.
④ 모든 자료가 준비되어있는 경우 인터넷에서 15분 내로 직접 Pre-Approval 받을 수 있습니다.

3. 융자 종류 조사

① 적어도 5여 개의 융자 회사를 검토 비교해 보십시오.
② 이자율에 너무 초점을 두지 마십시오.
③ Point와 이자의 관계를 이해하십시오. Point는 이자를 선불로 내는 것이며 1 Point는 융자 금액의 1%와 같습니다. Point 비율이 높을수록 이자율이 낮아집니다.
④ 융자 기간을 정하십시오. 몇 년 내로 이사할 생각이면 현재 이자율이 낮은 Adjustable Rate을 고려하십시오. 오랜 기간동안 거주할 예정일 경우에는 Fixed-Rate이 유리합니다.

4. 융자 신청

① 융자 신청서를 자세히 보고 적으십시오.
② 융자회사에서 보충자료를 요구했을 때 바로 응답하십시오.
③ 생활 지출액을 검사하십시오. 융자회사에서 융자를 허가하기 전 개인의 은행 구좌와 재산 사항을 다시 검토할 수 있습니다.
④ 주택 감정서의 감적 "鳧 알맞은지 확인하십시오.

5. 융자 취득

① 구매 결산은 보증 수표나 우편환을 받습니다.
개인 수표는 허가되지 않음을 기억하십시오.
② 융자 서류를 검토하여 의문가는 사항은 꼭 질문하고 틀린 부분이 있는 경우 꼭 지적하십시오.
③ Note와 Trust Deed에 서명한 후 준비해 온 보증 수표 또는 우편환을 지불하십시오.