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샌디에고 에스디사람

타운게시판

아파트 렌트시 집주인과 직접 계약할 때 발생가능한 문제점은 어떤것이 있나요?

새롬맘1 3 673

안녕하세요?

 

혹시나 해서 문의드려봅니다.

집주인과 직접 계약시 임차인 입장에서 확인해야 할 것이 무엇이 있나요?

예를 들어 실제 집주인 여부를 알수있는 방법이나

계약기간 중 임대인이 집을 매매하는 경우 임차인이 대항가능한 수단이 있을까요?

 

아시는 분께서 답변 주시면 고맙겠습니다.

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3 Comments
한국에서 아파트는 개인소유지만 미국에서는 아파트는 한채당 각각 개인소유가 아니지요.
보통 개인소유로는 콘도 타운홈 그리고 일반 주택 등입니다. 그러므로 아프트를 렌트하시려면 leasing office에 가셔서 렌트하시면 됩니다. 아마 콘도를 말씀하시는 것이 아닌가 싶은데요.
직접 만나서 계약을 하실수 없다면 부동산 에이전트를 통해서 계약하시는 것을 추천합니다.
콘도인경우 대부분 표준 계약서를 작성합니다. 거기를 보면  그런경우도 있죠. 만약 집을 매매하는 경우에 대해서도 작성되어있습니다. 에이전트는 집을 소개시켜주는 역할을 하고 문제 분쟁시 조종해주지는 않습니다. 따라서 그런경우를 대비해서 게약서를 잘보는수밖에 없습니다만 캘리는 그런경우를 대비해서 무슨 리스 조항이 있습니다. 대부분 상식선에서 납득할만한 선에서 조정이됩니다.
네. 답변 감사드립니다.
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