미국세청은 340억불에 달하는 자금으로 상용부동산 소유주들을 구제하고자하는 프로그램을 가지고 있다. 이 법은 2009년 주택 소유주및 상용부동산 소유주 구제책에 의해서 발족했다. 그리고 올해부터는 그 효력을 발생한다.

텍스 전문가에 의하면 Tax Segregation 연구와 NOL(Net Operating Loss) 때문에 경기 활성의 한 계획으로 만들어진 법이라고한다.

이 법의 골짜는
1. Tax Segregation 에 있어서 부동산의 실제적 감소는 부동산이 오래되지 않으면 않을수록 그 Depreciation 의 양이 크다는 점을 감안해서 더 많은 감가상각을 인정해 준다는 것이다. 이를 위해서는 전문가의 Segregation 이 필요하다.

2. 부동산 하락으로 발생하는 손해액을 보상하는 제도이다. 본래 2년까지, 그것도 정해진 한도액내애서 환불이 가능했는 데, 정부는 5년까지 Carry Back을 인정해 준다는 법이다.

이 법은 주택을 잃고 실의 차있는 분들에게 정부가 손을 뻗친것처럼, 상용부동산 소유주에게도 혜택이 주어진다.

이 혜택에 대해서 구체적인 내용을 알고 싶으신 분은 다움을 클릭하시면, 예약을 하면 텍스 전문가와 무료 상담을 할수 있다.

Kareic Real Estate & Investment